«УТВЕРЖДАЮ»
Глава  администрации
МО Степной сельсовет  
             Ташлинского района 
Оренбургской области

 ___________ / Р.А.Маликов /
                                              «07» июня  2016г.	

ИЗВЕЩЕНИЕ 
О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Администрация муниципального образования Степной сельсовет Ташлинского района Оренбургской области сообщает о проведении открытого аукциона по составу участников и форме подачи предложений о цене аукциона по продаже земельного участка государственная собственность на который не разграничена (кадастровый номер 56:31:1204004:3; местоположение: Оренбургская область, Ташлинский район, с/с Степной, участок расположен в южной части кадастрового квартала 56:31:1204004).

1. Общие положения
1. Организатор аукциона: Администрация муниципального образования Степной сельсовет Ташлинского района Оренбургской области.
2. Основание проведения аукциона: постановление администрации муниципального образования Степной сельсовет Ташлинского района Оренбургской области от 18.04.2016г. № 40-п «О проведении аукциона по продаже земельного участка с  кадастровым номером 56:31:1204004:3». 
3. Предмет аукциона: земельный участок с  кадастровым номером 56:31:1204004:3; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование – сельскохозяйственное использование. 
4. Ознакомление с иными сведениями о предмете аукциона – в течение срока приема заявок в рабочие дни с 09.00 до 13.00, с 14.00 до 17.00ч. по адресу: Оренбургская область, Ташлинский район, п. Степной, ул. Нижняя д.7 в администрации  МО Степного сельсовета, телефон 8(35347) 2-83-80, контактное лицо – Маликов Рушад Абдуллович.
5. Осмотр земельного участка: претендент, желающий осмотреть земельный участок на местности, обращается по месту приема заявок. Выезд осуществляется на транспорте претендента.

2. Сведения о предмете аукциона
Характеристика земельного участка:
- местоположение: Оренбургская область, Ташлинский район, с/с Степной, участок расположен в южной части кадастрового квартала 56:31:1204004 - площадь земельного участка: 42487 кв.м.
- категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.
- кадастровый номер земельного участка: 56:31:1204004:3.
- разрешенное использование земельного участка: сельскохозяйственное использование.
Начальная цена продажи земельного участка:  74 186,55 (Семьдесят четыре тысяч сто восемьдесят шесть рублей пятьдесят пять копеек),  установлена в размере его  кадастровой стоимости. 
Задаток устанавливается в размере 50% от начальной цены продажи на аукционе земельного участка – 37 093,28 (Тридцать семь тысяч девяносто три рубля двадцать восемь копеек). 
Шаг аукциона устанавливается в размере 3% от начальной цены продажи на аукционе земельного участка – 2 225,60 (Две тысячи двести двадцать пять рублей шестьдесят  копеек). 

3. Подача заявки для участия в аукционе
Дата начала приема заявок и документов на участие в аукционе: 08.06.2016г., 09-00 час. по местному времени.
Дата окончания приема заявок и документов на участие в аукционе:  04.07.2016г., 09-00 час. по местному времени.
Время и место приема заявок: в рабочие дни с 09.00 до 13-00, с 14.00 до 17.00 ежедневно (кроме выходных и праздничных дней) лично (или через представителя по доверенности), по адресу: 461173, Оренбургская область, Ташлинский район, п. Степной, ул. Нижняя д.7, администрация Степной сельсовет.
Отказ в приеме заявки: заявка, на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается заявителю в день ее поступления.
Отзыв заявки: Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:
 Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка. (Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке)
Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

Общие положения:
        Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявки подаются, начиная с момента опубликования извещения до даты окончания приема заявок путем вручения Продавцу. Заявка считается принятой организатором, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка. Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов. Бланк заявки (форма) на участие в аукционе можно получить у организатора аукциона. 
Заявка подается в двух экземплярах по установленной организатором аукциона форме. Один экземпляр остается у организатора аукциона, второй передается претенденту с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки. Форма заявки приведена в Приложении 1 к настоящему извещению.

4. Порядок внесения задатка и его возврата
         Настоящее извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме. Задаток вносится претендентом в счет обеспечения исполнения обязательств по оплате земельных участков, продаваемых на аукционе.
Задаток вносится единым платежом в валюте Российской Федерации на счет Продавца по следующим реквизитам: 
Банковские реквизиты для оплаты задатка:
Наименований получателя платежа: Финансовый отдел администрации Ташлинского района Федер.орган*: ИНН 5648006146  ОКТМО  53651000      КПП 564801001
Номер счета получателя платежа: 40302810319005000001  
Наименование банка: ОАО «Банк-Оренбург»,  
БИК 045354885,  
К/сч 30101810400000000885, 
КБК 014 1 11 05013 10 0000 120
Назначение платежа: задаток для участия в аукционе по продаже земельного участка Степной с/с. 
Задаток должен быть внесен претендентом на указанный в настоящем извещении счет не позднее даты окончания приема заявок. Претенденты, задатки которых не поступили на счет в указанный срок, к участию в конкурсе не допускаются. 
В случае нарушения претендентом настоящего порядка внесения задатка при его перечислении на счет продавца, в том числе при неверном указании реквизитов платежного поручения, при указании в платежном поручении и/или неверного назначения платежа, перечисленная сумма не считается задатком и возвращается претенденту по реквизитам платежного поручения.

5. Определение участников аукциона
Дата, время и место определения участников аукциона: 04.07.2016 г. в 11-00 по адресу: Оренбургская область, Ташлинский район, п. Степной, ул. Нижняя д.7, в администрации  МО Степной  сельсовет.
В указанный в настоящем извещении день определения участников аукциона организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей. По результатам рассмотрения заявок и документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона.
Заявитель, допущенный к участию в аукционе, приобретает статус участника аукциона с момента оформления организатором аукциона протокола рассмотрения заявок и признании заявителей участниками аукциона.
Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня после принятия данного решения. 
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

6. Порядок проведения аукциона
Дата, время и место проведения аукциона:  08.07.2016 года в 11-00 часов по адресу: Оренбургская область, Ташлинский район, п. Степной, ул. Нижняя, д.7.
Порядок проведения аукциона:
Аукцион ведет аукционист.
Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.
Участники аукциона поднимают выданные им пронумерованные карточки после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой.
Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона». Шаг аукциона не изменяется в течение всего аукциона.
При отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник, номер карточки которого был назван последним.
По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельных участков, называет цену продажи земельного участка и номер карточки  победителя аукциона.
Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену выставленный на аукцион земельный участок.
В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона
  
7. Оформление результатов аукциона
Дата, время и место подведения итогов аукциона: 08.07.2016 года после завершения аукциона, по адресу: Оренбургская область, Ташлинский район, п. Степной, ул. Нижняя, д.7, администрация  Степного сельсовета.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывают члены единой комиссии. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
 В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

8. Заключение договора купли-продажи
Организатор направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
 Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка.
    Проект договора купли-продажи приведен в Приложении 2 к настоящему извещению.
Право собственности на земельный участок переходит к покупателю в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. Расходы на оформление собственности земельного участка оплачивает покупатель.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 
к извещению о проведении аукциона
Организатору аукциона
З А Я В К А
на участие в аукционе по продаже земельного участка с  кадастровым номером 56:31:1204004:3; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование – сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: Оренбургская область, Ташлинский район, с/с Степной, участок расположен в южной части кадастрового квартала 56:31:204004, площадью 42487 кв.м
«___» ___________2016г.
___________________________________________________________________________,
(полное наименование юридического лица, подавшего заявку; ф.и.о. и паспортные данные физического лица, подавшего заявку)
далее именуемый Заявитель ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________, в лице
_____________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании_____________________________________________________
Представитель Заявителя _____________________________________________________ 
                                                                              (фамилия, имя, отчество или наименование)
Действует на основании доверенности от «    » ______ ____г. №
Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя – физического лица, или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица представителя- юридического лица:
_____________________________________________________________________________
(наименование документа, серия, дата, место выдачи (регистрации), кем выдан)

Принимая решение об участии в аукционе, назначенном на «___» ______________ 2016 года по продаже земельного участка с  кадастровым номером с  кадастровым номером 56:31:1204004:3; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование – сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: Оренбургская область, Ташлинский район, с/с Степной, участок расположен в южной части кадастрового квартала 56:31:1204004, площадью 42487 кв.м, обязуюсь:
            1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, а также порядок проведения открытого аукциона, установленный статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации;
2) в случае признания победителем аукциона - заключить договор купли-продажи земельного участка не позднее десяти дней со дня подписания протокола о результатах аукциона и уплатить денежные средства в размере и в срок, определенные договором купли-продажи. Подтверждаю факт осмотра земельного участка и ознакомления с планом границ земельного участка, а также отсутствий каких-либо претензий по состоянию данного объекта. 
Со сведениями, опубликованными в извещении о проведении аукциона, ознакомлен.
Предварительно согласен на использование персональных данных согласно Федерального закона «О персональных данных» от 27 июля 2006 г.№152-ФЗ в случае признания участником аукциона и победителем аукциона.
Адрес и банковские реквизиты, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка (в том числе почтовый адрес для высылки уведомления о результатах рассмотрения предоставленной Организатором аукциона заявки и документов) контактный телефон _____________________.

Подпись Претендента _____________ _______________
М.П. (Ф.И.О.Претендента)

ОПИСЬ
документов представляемых вместе с заявкой на участие в аукционе 

№ п/п	Наименование документов	Кол-во листов	

			

			

	Всего листов		

Заявитель________________________________________________________
       (подпись и Ф.И.О. лица, уполномоченного претендентом -
претендента - физического лица или его
    представителя, реквизиты документа, подтверждающие полномочия
            представителя претендента - физического лица)

ПРИЛОЖЕНИЕ №2
к извещению о проведении аукциона

ПРОЕКТ
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

п. Степной             	                                                                             «    »             2016г.
       На основании Протокола о результатах аукциона по продаже земельного участка от «____»__________2016г., администрация муниципального образования Степной сельсовет Ташлинского района Оренбургской области, в лице главы администрации, Маликова Рушада Абдулловича,  действующего  на  основании  Устава, именуемая в дальнейшем «Продавец», и ____________________________ именуемый в дальнейшем «Покупатель» и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность за плату, а Покупатель обязуется принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок с  кадастровым номером 56:31:1204004:3; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование – сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: Оренбургская область, Ташлинский район, с/с Степной, участок расположен в южной части кадастрового квартала 56:31:1204004, площадью 42487 кв.м (далее – Участок). 

2. Цена договора и порядок расчетов
2.1. Цена участка составляет _______ руб. ____ коп. (__________________) руб.
2.2. Задаток в сумме __________ (______) руб., перечисленный Покупателем, засчитывается в счет оплаты Участка.
2.3. Полная оплата цены участка должна быть произведена до регистрации права собственности на участок. 
2.4. Оплата производится Покупателем в рублях, путем перечисления денежных средств, за вычетом суммы Задатка, по следующим реквизитам: 
ИНН 5648006160 КПП 564801001УФК по Оренбургской области  (Администрация Ташлинского района),           
КБК 014 1 14 06013 10 0000  430, 
ОКТМО  53651000, 
банк получателя: отделение Оренбург г. Оренбург, 
расч. счет 40101810200000010010, БИК 045354001, л/с 04533008540
Назначение платежа:  доходы от продажи земельных участков  

3. Ограничения использования и обременения участка
3.1. Использование Участка ограничено целями, указанными в пункте 1.2 Настоящего Договора.
3.2. На момент заключения настоящего Договора обременения и ограничения не зарегистрированы.

4. Права и обязанности Сторон
4.1. Продавец обязуется: предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных настоящим Договором.
4.2.Покупатель обязуется:
4.2.1. Оплатить цену Участка в порядке и в сроки, установленные разделом 2 настоящего Договора.
4.2.2. Соблюдать ограничения в использовании Участка, установленные пунктом 1.2. настоящего Договора. 
4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий настоящего Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
4.2.4. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и в течение 3 (трех) дней со дня регистрации предоставить Продавцу копии документов о государственной регистрации.

5.Ответственность Сторон
5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 2.3 настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 2.5 настоящего Договора для оплаты цены Участка. 
5.3. В случае расторжения настоящего Договора в связи с неуплатой Покупателем цены Участка задаток, внесенный в счет обеспечения исполнения обязательств по оплате Участка, продаваемого на аукционе, возврату не подлежит. 

6.Особые условия
6.1. Обязательство Продавца передать Участок Покупателю считается исполненным с момента подписания Сторонами настоящего договора и акта приема-передачи.
6.2. Изменение указанного в п. 1.2. настоящего Договора разрешенного использования участка допускается в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
6.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору составляются в письменном виде, подписываются Сторонами и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
6.4. Споры, возникающие между Сторонами в ходе исполнения настоящего Договора, рассматриваются в судах общей юриспруденции, арбитражных судах Российской Федерации.
6.5. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, идентичных по содержанию имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца. Второй экземпляр находится у Покупателя. Третий экземпляр – Межмуниципальном отделе по Первомайскому, Ташлинскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области.
6.6. Приложением к настоящему Договору является кадастровый паспорт Участка.

7. Юридические адреса, реквизиты и подписи Сторон

ПРОДАВЕЦ:                                                                            ПОКУПАТЕЛЬ:
Администрация  муниципального образования            
Степной сельсовет Ташлинского                         
района Оренбургской области                                       
461173, Россия, Оренбургская область                         
Ташлинский район, п.Степной,                         
ул. Нижняя, д.7
ОГРН 1065636000055
ИНН 5648004170
КПП 564801001
                                        	
				  8. Подписи сторон
   
ПРОДАВЕЦ:                                                                                      ПОКУПАТЕЛЬ:
Глава администрации                                               
Степной  сельсовет                                       

__________________Р.А. Маликов                                                  _____________________